Detached Industrial Unit, Unit J, Kenmore Road, Wakefield 41 Industrial Estate, Wakefield, WF2 0XE

The property provides a modern, detached warehouse / industrial unit with the following specification:

•  Eaves height of 6.5m
•  High quality two storey office accommodation
•  Loading via 2 ground level electric roller shutter doors
•  Large secure yard area providing 39% site coverage

( Agency Pilot Software ref: 541 )

Location

Unit J is situated off Kenmore Road on the established Wakefield 41 Industrial Estate, one of Yorkshire's premier distribution Centre. Kenmore Road is accessed via the A650 which provides a direct link to Junction 41 of the M1 Motorway.  Wakefield 41 Industrial Estate is located 1 mile to the east of Junction 41 M1 which provides access to the M62 Motorway (1.3 miles) and the M621 Motorway (3.3 miles). Unit J is approximately 2 miles to the north west of Wakefield, 7 miles to the south of Leeds and 27 miles to the north of Sheffield.

Accommodation

20,440 Sq Ft (1,898.88 Sq M)

Terms

EPC The current energy performance rating for the property is C (58).A full copy of the EPC can be provided on request.

Legal Costs Each party is to be responsible for their own legal costs incurred in connection with the completion of the transaction.

Terms The property is available by way of a new full repairing and insuring lease for a term to be agreed.

Rent on application.

Specification

• Situated within 1 mile of Junction 41 of the M1 Motorway
• 6.5m eaves height
• 2 ground level electric roller shutter doors
• High quality two storey offices
• Large secure yard area providing 39% site coverage